政治經濟

• 284

  
  政治經濟

  文字：婁雅君

  攝影：袁宏書

  2024-08-21

  新青安 糖衣還是毒藥

  去年8月財政部推出新青安貸款，被視為總統大選的政策利多。因為還款年限長，最高可以貸到1000萬，雖然是為了協助青年買房，卻在市場低迷之際，成為房市的一股活水，帶動價量齊揚，房價上漲的情勢，從六都、新竹，往周邊縣市外溢。
  
  推行一年來，不只房價飆漲，也出現不少亂象–冒用人頭戶、貸後轉租。為了遏止亂象，日前財政部祭出第一波查核，查出1502件違規。7月下旬又傳出，各家銀行今年的房貸額度達滿水位，而祭出限貸令，預期對新青安所適用的成屋將產生降溫作用，但買房族可能轉往預售市場。
  
  新青安將持續到2026年，成屋和預售屋市場向上比價的結果，對真正的自住者來說，負擔會不會越來越重？
  第865集
  文字：婁雅君 / 攝影：袁宏書

   

• 306

  
  政治經濟

  攝影：鄭仲宏

  2024-08-21

  高雄房市的美麗與哀愁

  高雄市最近幾年，先是台積電宣布在楠梓，要擴增兩座2奈米先進製程廠引發話題，加上科技產業園區布局、交通路網優化，城市轉型吸引人口遷入，更導致房價節節上升。
  
  最近一年再加上新青安貸款政策助長，使得高雄市去年第四季的住宅價格指數，漲幅成為六都之冠。
  
  但這樣的漲幅合理嗎？學者不諱言，除了人口遷移的購屋需求，大批的投機客湧入高雄，已經形成政府不得不介入的情勢。而除了追逐房價之外，高雄的年輕人還有其他安居的選擇嗎？
  第865集
  文字：王皓民 / 攝影：鄭仲宏

   

• 156

  
  政治經濟

  文字：婁雅君

  2023-01-04

  房價跌不跌

  買房是許多人重要的心願之一，觀察台灣房市，長期以來趨勢向上，民眾也被教育，房子抗通膨，價格易漲難跌。
  
  但是在美國升息縮表之後，全球市場齊跌，房市因為有遞延效應，幾乎是金融商品輪跌的最後一棒。國際貨幣基金組織IMF預估，亞洲部分地區的房價，可能出現5%到20%的跌幅。
  
  比起房價已經呈現大跌的各國，台灣因為升息幅度小，2022年出現了交易量萎縮。雖然還看不到明顯跌幅，不過從房市專家、第一線不動產業者到建商，都預估房市到2024年，都難以樂觀。購屋族最關心的是，房價什麼時候會有感下跌？跌幅會有多少？
  第783集
  文字：婁雅君 / 攝影：鄭凱文

   

• 60

  
  政治經濟

  攝影：張智龍

  2011-05-18

  居者有其屋

  政府祭出奢侈稅打房，希望落實住宅正義，
  但大台北地區的高房價比起青年就業的低薪資，
  仍讓大部分的年青年想要購屋依舊難上加難。
  
  政府祭出奢侈稅打房，希望落實住宅正義，但大台北地區的高房價比起青年就業的低薪資，仍讓大部分的年青年想要購屋依舊難上加難，既然買不起房，是不是能夠租房子就好呢？全台灣第一座國營出租的國宅，就坐落在台北市，預計六月份完工，明年農曆年前就可以入住，希望能夠藉此緩和房價帶來的問題。
  其實在我們鄰近的亞洲國家，像是香港和新加坡，同樣地狹人稠，也都有高房價的問題，但香港卻有1/3的人住在公共住宅、新加坡更有高達82%的人住在租屋裡，他們的政府是怎麼完成這項不可能的任務？又有什麼是台灣可以借鏡的呢？
  第196集
  文字：許儒安 / 攝影：張智龍